4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
447 600 $
Autre · 2 265 $/m² · 197,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907996245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
49058907996245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 229 465 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 316 $ Poids 42 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 925 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 936 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 864 $ Poids 20 % |
| 6 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 172 $ Poids 15 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 077 105 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.