4784 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 70,4 m² · constr. 1925 · terrain 4 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907999208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
49058907999208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 657 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 892 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 161 859 $ Poids 39 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 517 $ Poids 37 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 350 $ Poids 35 % |
| 8 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 440 $ Poids 30 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 509 $ Poids 28 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 333 471 $ Poids 28 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 194 642 $ Poids 28 % |
| 12 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 965 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 827 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.