4786 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 631 100 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 285,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 924,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 800 $
Rôle antérieur 1 007 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907999616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
854 100 $
Rôle antérieur
1 007 900 $
ID provincial
49058907999616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 326 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 923 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +99 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 412 822 $ Poids 55 % |
| 3 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 625 518 $ Poids 26 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 760 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 727 785 $ Poids 24 % |
| 5 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −129 154 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 357 696 $ Poids 20 % |
| 6 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 920 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 004 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 641 004 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 187 141 $ Poids 6 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +184 739 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 344 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.