216 2e RUE · Drummondville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908000273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058908000273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 295 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 466 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 218 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 84 041 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 434 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 847 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 478 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 390 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 447 826 $ Poids 44 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 384 586 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 427 928 $ Poids 39 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 256 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.