11 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 165,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908000512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
49058908000512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 618 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 925 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 344 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 600 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 358 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 780 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 451 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 505 031 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 599 126 $ Poids 34 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.