60 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 77,7 m² · constr. 1974 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 109 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908001815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
49058908001815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 599 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 83 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 568 $ Poids 62 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 027 $ Poids 49 % |
| 4 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 233 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 370 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 173 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 258 $ Poids 29 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 011 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 392 062 $ Poids 26 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 227 537 $ Poids 26 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 357 070 $ Poids 25 % |
| 12 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 440 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.