50 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 1 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908001977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
49058908001977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 440 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 481 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 211 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +415 $ | 90 333 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 052 $ Poids 50 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 631 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 418 665 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 481 026 $ Poids 42 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 666 805 $ Poids 40 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 376 $ Poids 31 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 731 $ Poids 30 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 528 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 438 $ Poids 29 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 421 073 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.