125 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 171,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908002003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
49058908002003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 197 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −750 $ | 147 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 854 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 703 241 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 709 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 774 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 399 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 730 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 772 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 790 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 581 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 393 286 $ Poids 40 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 645 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 562 $ Poids 36 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 734 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 319 $ Poids 36 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 940 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 511 609 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 851 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 751 $ Poids 34 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 652 827 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.