4683 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908002177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
49058908002177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 533 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 566 707 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 612 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 356 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 732 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 340 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 105 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 694 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 456 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 433 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 663 773 $ Poids 41 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 144 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 516 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 892 $ Poids 34 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 091 $ Poids 34 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 569 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.