115 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 204,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908002271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
49058908002271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 223 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 695 $ Poids 76 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 764 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 721 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 841 450 $ Poids 40 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 455 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 154 002 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 467 $ Poids 30 % |
| 7 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 899 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 289 $ Poids 29 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 972 316 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 735 458 $ Poids 16 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 661 920 $ Poids 12 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 567 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.