4685 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 158,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908002466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
49058908002466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 243 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 748 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 791 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 718 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 811 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 634 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 400 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 762 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 797 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 726 820 $ Poids 49 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 381 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 135 032 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.