105 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 191,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908002500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
49058908002500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 250 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 700 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 944 760 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 904 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 748 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 823 711 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 688 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 843 716 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 821 425 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 761 $ Poids 32 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 484 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 136 844 $ Poids 29 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 953 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +122 692 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 182 523 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 725 438 $ Poids 13 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 725 633 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.