4688 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908003653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
49058908003653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 356 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 76 666 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 591 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 447 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 421 230 $ Poids 51 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 769 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 388 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 079 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 465 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 145 $ Poids 29 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 133 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 396 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.