2400 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 225,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 563 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908007488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
49058908007488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −63 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 263 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 795 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 013 208 $ Poids 53 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 737 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 660 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 044 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 029 644 $ Poids 31 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 581 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 209 542 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 620 132 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 349 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 769 120 $ Poids 14 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 692 226 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.