2380 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 72,6 m² · constr. 1968 · terrain 35 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 899,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908009201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
49058908009201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 227 $ Poids 43 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 164 258 $ Poids 33 % |
| 4 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 220 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 213 194 $ Poids 26 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 338 380 $ Poids 24 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 100 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 154 497 $ Poids 16 % |
| 10 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 412 974 $ Poids 14 % |
| 11 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 463 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.