8 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 179,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908010493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058908010493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 722 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 511 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 102 $ Poids 44 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 849 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 478 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 743 $ Poids 29 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 798 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 446 865 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 499 769 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 591 950 $ Poids 22 % |
| 12 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 654 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −69 999 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 034 288 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.