108 1RE RUE · Drummondville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908010786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058908010786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 80 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 78 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 364 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 451 416 $ Poids 62 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 433 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 574 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 371 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 528 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 289 $ Poids 33 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 421 162 $ Poids 30 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 927 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.