207 2e RUE · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908010821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
49058908010821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 264 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 64 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 136 $ Poids 40 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 531 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 376 316 $ Poids 36 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 367 571 $ Poids 34 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −9 824 $ | 190 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 381 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 826 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 249 893 $ Poids 26 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 899 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.