5-7 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908011170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
49058908011170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 409 332 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 148 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −415 $ | 81 290 $ Poids 49 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 583 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 377 683 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 517 $ Poids 37 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 369 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 432 359 $ Poids 35 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 191 576 $ Poids 32 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 427 $ Poids 28 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 251 253 $ Poids 26 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.