4705 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 147,9 m² · constr. 1970 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908011809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058908011809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 556 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 225 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 743 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 454 $ Poids 62 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 992 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 816 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 280 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 852 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −50 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 177 $ Poids 37 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 529 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 106 $ Poids 26 % |
| 11 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +80 100 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 734 776 $ Poids 26 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 689 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.