4697 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 214,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908012281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
49058908012281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 326 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 774 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 942 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 525 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −93 290 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 138 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 981 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 207 $ Poids 38 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 815 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 394 $ Poids 37 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 551 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 117 757 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 172 $ Poids 24 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 529 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 688 $ Poids 16 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.