4702 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
2 331 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 759,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 300 $
Rôle antérieur 1 574 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908012939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
1 604 300 $
Rôle antérieur
1 574 600 $
ID provincial
49058908012939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +483 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 229 243 $ Poids 14 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 869 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 868 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 236 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 184 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 978 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 528 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 637 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 859 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 819 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 727 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 796 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 821 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.