4696 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 521 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 407,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 600 $
Rôle antérieur 1 093 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908013230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
1 035 800 $
Rôle antérieur
1 093 800 $
ID provincial
49058908013230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 822 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +87 966 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 827 339 $ Poids 28 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +114 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 175 391 $ Poids 15 % |
| 3 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 114 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +222 565 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 882 292 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 597 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +201 732 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 105 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 724 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 803 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 861 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 887 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.