2475 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908016808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
49058908016808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 980 $ Poids 64 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 188 850 $ Poids 47 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 247 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 388 702 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 671 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −415 $ | 80 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 308 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 403 612 $ Poids 33 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 507 $ Poids 32 % |
| 10 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −960 $ | 208 355 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 377 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 176 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.