2445 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 144,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908017071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
49058908017071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 441 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 043 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 935 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 332 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 794 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 782 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 637 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 537 $ Poids 37 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 477 445 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 020 $ Poids 25 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 538 626 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 523 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.