2440 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 124,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908017156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
49058908017156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 500 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 509 132 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 981 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 309 545 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 750 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 92 298 $ Poids 40 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 602 $ Poids 39 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 670 $ Poids 38 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 468 704 $ Poids 32 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 678 226 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 967 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 558 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 496 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 490 100 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.