102 1RE RUE · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 125,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908020204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058908020204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 363 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 510 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 537 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 767 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 310 376 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 30 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 99 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 921 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 734 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 898 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 403 540 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 456 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 983 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 527 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 578 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 458 645 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 317 $ Poids 30 % |
| 12 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 503 230 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.