4711 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908021154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058908021154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 659 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 233 $ Poids 43 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 172 982 $ Poids 42 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 507 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 224 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 016 $ Poids 36 % |
| 8 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 912 $ Poids 33 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 215 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 356 231 $ Poids 30 % |
| 11 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 876 $ Poids 28 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 409 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.