107 1RE RUE · Drummondville
Valeur estimée
211 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 693 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908021171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
49058908021171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 374 $ Poids 65 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 638 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 928 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 080 $ Poids 46 % |
| 4 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 484 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 242 051 $ Poids 41 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 177 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 370 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 941 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 612 $ Poids 32 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 512 $ Poids 31 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 227 765 $ Poids 30 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 355 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 441 399 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.