103 1RE RUE · Drummondville
Valeur estimée
298 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 989 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 113 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908021430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
49058908021430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 75 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 81 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 424 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 576 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 473 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 638 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 384 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 412 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 944 $ Poids 35 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 756 $ Poids 30 % |
| 11 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 424 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 433 161 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.