4713 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
4 016 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908021554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058908021554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 470 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 476 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 649 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 532 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 122 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 86 640 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 448 909 $ Poids 49 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 683 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 402 182 $ Poids 47 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 916 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 461 312 $ Poids 35 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 397 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 193 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 322 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 017 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.