4717 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908021813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058908021813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 471 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 497 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 475 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 111 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 87 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 887 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 833 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 303 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 686 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 445 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 324 $ Poids 34 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 444 704 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 464 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 676 $ Poids 24 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 159 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.