4706 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 69,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908022106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058908022106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 759 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 907 $ Poids 71 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 406 $ Poids 51 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 613 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 216 167 $ Poids 47 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 700 $ Poids 45 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 402 538 $ Poids 37 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 301 723 $ Poids 31 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 160 550 $ Poids 26 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 98 758 $ Poids 22 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 261 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 330 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 214 566 $ Poids 16 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 302 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.