4708 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 88,2 m² · constr. 1962 · terrain 7 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 001,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908022616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058908022616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 084 $ Poids 82 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 512 $ Poids 46 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 181 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 234 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 73 506 $ Poids 38 % |
| 6 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 228 149 $ Poids 36 % |
| 7 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 805 $ Poids 32 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 373 189 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 717 $ Poids 31 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 777 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.