2485 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 162,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 503 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908026237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
49058908026237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 601 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 328 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 342 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 844 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 102 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 921 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 376 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 062 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 998 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 355 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 065 945 $ Poids 31 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 464 714 $ Poids 29 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 574 $ Poids 25 % |
| 12 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 791 462 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.