2495 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908026486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49058908026486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 445 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 955 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 483 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 644 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 82 083 $ Poids 57 % |
| 4 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 416 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 366 $ Poids 37 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 413 $ Poids 36 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 666 $ Poids 30 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 831 $ Poids 29 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 214 486 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 505 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 385 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 503 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 710 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.