2450 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 129,4 m² · constr. 2015 · terrain 14 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 338,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908028415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
49058908028415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 771 $ Poids 64 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 334 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 586 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 356 546 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 566 934 $ Poids 43 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 904 $ Poids 32 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 834 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 105 060 $ Poids 32 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 428 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 663 996 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 972 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 516 446 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 610 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.