2470 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 135,2 m² · constr. 1962 · terrain 18 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 952,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908028933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058908028933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 279 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 844 $ Poids 58 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 744 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 533 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 007 $ Poids 36 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 903 $ Poids 28 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 466 344 $ Poids 28 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 435 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −50 220 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 058 $ Poids 23 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 072 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.