4726 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908031566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058908031566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 541 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 500 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 532 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 176 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 98 241 $ Poids 57 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 829 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 728 349 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 911 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 306 556 $ Poids 41 % |
| 6 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 498 663 $ Poids 36 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 757 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 454 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 453 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 445 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 522 713 $ Poids 29 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 400 948 $ Poids 26 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 833 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.