4728 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908031873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058908031873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 596 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 998 $ Poids 53 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 617 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 449 357 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 971 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 308 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 942 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 940 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 353 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 683 033 $ Poids 39 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 453 477 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 195 $ Poids 30 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 522 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.