4710 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 223 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 249,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 826 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908032015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
49058908032015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 287 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 869 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 954 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 629 985 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 668 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 672 884 $ Poids 41 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 934 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +89 141 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 061 160 $ Poids 33 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 703 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 237 364 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 785 236 $ Poids 10 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 703 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 607 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.