4718 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 111,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908032333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
49058908032333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 582 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 480 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 458 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 223 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 83 985 $ Poids 69 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 883 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 153 $ Poids 47 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 795 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 990 $ Poids 42 % |
| 6 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 037 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 446 751 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 951 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 375 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 510 $ Poids 25 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 407 207 $ Poids 23 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 245 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.