4722 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 70,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908032930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49058908032930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 822 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 662 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 424 909 $ Poids 43 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 168 547 $ Poids 35 % |
| 7 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 318 735 $ Poids 34 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 347 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 575 $ Poids 24 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 275 433 $ Poids 24 % |
| 11 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 221 334 $ Poids 24 % |
| 12 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 225 438 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.