2535 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 552 000 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 237,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 900 $
Rôle antérieur 980 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908036753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
1 077 200 $
Rôle antérieur
980 400 $
ID provincial
49058908036753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 63 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 370 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 575 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 852 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 411 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 706 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 482 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 670 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 612 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 612 $ Poids 24 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 796 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 294 164 $ Poids 22 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 560 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 112 960 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 821 496 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 738 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 635 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.