2500 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 248 m² · constr. 2002 · terrain 20 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 676,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908038602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
49058908038602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 199 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 290 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 740 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 867 479 $ Poids 66 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 437 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 673 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 631 283 $ Poids 32 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 057 977 $ Poids 29 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 853 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +94 053 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 238 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 527 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 501 027 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 704 240 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 786 061 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.