4731 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 9 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 483 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908040172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
49058908040172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 963 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 328 666 $ Poids 56 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 711 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 778 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 783 $ Poids 49 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 493 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 545 572 $ Poids 49 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 013 $ Poids 48 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 727 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 973 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 495 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 888 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 682 $ Poids 28 % |
| 11 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 137 $ Poids 27 % |
| 12 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 965 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.