225 Rue SUTHERLAND · Drummondville
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 310,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908041259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
49058908041259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +77 140 $ | 957 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 442 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +168 140 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 400 163 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 405 $ Poids 42 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 438 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 678 731 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 678 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 619 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +96 360 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 724 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 8 % |
| 8 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 840 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +245 357 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 349 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 752 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +136 723 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 849 102 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 838 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.