2555 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908046093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49058908046093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 961 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 172 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 225 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 879 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 049 $ Poids 46 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 961 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 354 669 $ Poids 45 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 820 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 472 $ Poids 41 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 373 $ Poids 39 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 484 $ Poids 34 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 277 518 $ Poids 34 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 162 517 $ Poids 32 % |
| 11 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 282 171 $ Poids 32 % |
| 12 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 232 630 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.