2575 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 518 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908046654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
49058908046654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 343 883 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 636 076 $ Poids 39 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −41 320 $ | 550 470 $ Poids 38 % |
| 6 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 812 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 817 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 680 347 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 689 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 502 213 $ Poids 23 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 847 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 356 659 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.