2580 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908047792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058908047792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 33 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 481 519 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 733 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −2 076 $ | 87 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 646 973 $ Poids 40 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 883 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 227 895 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 437 $ Poids 28 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 407 952 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue Bel-Air, Drummondville 2024-06-21 · 695 m · Vendu 299 999 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 243 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 924 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 763 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 467 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 377 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.